버리면 얻을 수 있으리라

아파트를 살 때 많은 구매자들은 은행에서 물건을 담보로 대출금을 신청하여 부족한 금액을 채우게 됩니다. 내 집을 마련하였으니 열심히 벌어서 대출금을 갚아야겠지요. 허리띠를 졸라맨 끝에 대출금을 갚게 되면 은행에서 잡아논 근저당권을 말소하는 절차가 남지요. 대부분의 대출자..

오피스텔 투자가 수익형 부동산의 입문 과정이라면 상가 투자는 전문가 과정이다. 1억원 미만의 오피스텔이나 빌라투자에 비해 초기 투자 비용이 많이 드는 만큼 위험 부담도 크기 때문이다. 최근에는 상가 분양이 선임대 후분양 트렌드로 바뀌고 있다. 임대부터 정한 다음 투자자를 모..

1. 마르지 않는 수요의 시장, 빌라 빌라는 오피스텔과 유사한 수익형 부동산이다. 다만 수요층이 다르다. 오피스텔은 전문직을 가진 독신세대가 단기 거주를 선호하기 때문에 중심상권에 밀집해 있다. 반면, 빌라는 핵가족 서민들의 보금자리로 장기거주 형태로 주로 주거 밀집지역에 위..

1. 초보투자자에게 적합한 오피스텔 오피스텔은 수익형 부동산 투자를 시작하는 초보자에게 적합하다. 상대적으로 적은 초기 투자금에 전문직종 세입자의 월세납과 관리 측면에서 유리한 이유이다. 오피스텔은 지하철 역세권에다 유동인구와 주변 편의시설이 잘 갖추어져 있어야 한다. ..

'월세 부자가 되기 위한 열가지 원칙'이 있다 1. 월급과 같은 고정 수익이 반드시 있어야 한다. 2. 투자는 쓸 수 있는 돈의 60% 이내에서 한다는 원칙을 지킨다. 3. 나만의 정보가 담긴 노트를 마련하여 꾸준히 기록한다. 4. 중소형 부동산에 투자하면서 경험을 먼저 쌓는다. 5. 현재 수익율보..

1. 오래 사는 리스크에 대비하라. 65세 이상의 고령인구 비율이 7%를 넘으면 고령화 사회, 20%가 넘으면 초고령화 사회라고 한다. 우리나라는 2000년에 고령화 사회에 진입한 지 26년만인 2026년에 초고령화 사회로 들어설 전망이다. 1958년생의 경우 절반 가까이가 97세까지 살 수 있을 것이란 ..

0. 들어가면서 2022년이라는 미래 시점에서 그려본 이야기다. 2022년 대한민국 15세 이상 인구 5명중 1명이 노인이다. 총인구의 17%가 노령인구로 초고령사회로 들어섰다. 초고령화사회에 들어서는데 프랑스는 150년. 영국, 독일, 미국은 70~80년, 가까운 일본도 36이 걸렸는데, 우리나라는 불과 2..